VERHUUR

Hoeveel bedraagt de huurwaarborg?

In Brussel bedraagt de waarborg twee maanden huur.
In Vlaanderen bedraagt de waarborg drie maanden huur.

De waarborgsom wordt gestort op de derdenrekening van Korfine. Na ondertekening van jouw huurovereenkomst wordt het waarborgdocument automatisch opgestuurd naar jou.

Welke kosten zijn niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs?

De eenmalige kost voor opmaak plaatsbeschrijving € 302,50 (inclusief BTW).
Deze kost dekt zowel de intredende als de uittredende plaatsbeschrijving.

Daarnaast is er een vaste maandelijkse kost afhankelijk van jouw type appartement:

• 1-SLK: 79 EUR
• 2-SLK: 99 EUR
• 3-SLK: 109 EUR

*Deze prijzen worden jaarlijks herzien.

Deze maandelijkse kost houdt in:

• Basisinternet
• Afvalbeheer
• Onderhoud warmtepomp
• Onderhoud ventilatiesysteem
• Wekelijkse schoonmaak gemene delen

Overige kosten: water, elektriciteit, verzekering, etc. Aarzel niet om extra informatie te vragen bij de coach.

Wat is de duur van de huurovereenkomst?

We bieden standaard een huurovereenkomst aan van 1 jaar.
Na 1 jaar heb je de mogelijkheid om de huurovereenkomst te verlengen onder de volgende voorwaarden:

Wetgeving Brussel:
in Brussel kan je een onbeperkt aantal keer verlengen tot een maximum huurtermijn van 3 jaar. Na drie jaar verval je automatisch in het 3-6-9-systeem.

Wetgeving Vlaanderen:
In Vlaanderen heb je de mogelijkheid om eenmalig te verlengen voor bepaalde duur zolang je de maximumtermijn van drie jaar niet overschrijdt.

Na een tweede verlenging stap je automatisch in een 3-6-9 contract.

Kan ik mijn huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen?

Ja, dat kan, onder de volgende voorwaarden:

Huurovereenkomst van ≤ 3 jaar:

Brussel:
In Brussel geldt de opzegtermijn van 3 maanden + opzegvergoeding van 1 maand

Vlaanderen:
In Vlaanderen geldt de opzegtermijn van 3 maanden + opzegvergoeding van:

• 1.5 maand indien opzeg in eerste jaar
• 1 maand indien opzeg in tweede jaar
• 0.5 maand indien opzeg in derde jaar

Huurovereenkomst van 9 jaar:

Brussel:
Opzegtermijn van 3 maanden + opzegvergoeding van:

• 3 maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het 1e jaar.
• 2 maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het 2e jaar.
• 1 maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het 3e jaar.

Vlaanderen:
Opzegtermijn van 3 maanden.

Is het mogelijk om tijdens de contractperiode van huurder te wisselen?

Jazeker, dat is mogelijk.

In dit geval maken we een addendum op van deze huurderswissel en voegen we dit toe aan de bestaande huurovereenkomst. Houd rekening met een tussentijdse plaatsbeschrijving (= 150 EUR te betalen door de nieuwe huurder).

Er zal dus ook een tussentijdse uit- en intrede gebeuren van de specifieke slaapkamer.

Hoe kan ik een appartement bemachtigen bij Upliving?

Dien online jouw aanvraag in voor een afspraak.
Onze collega’s zullen jou verder contacteren met meer informatie.

Ben je na een bezoek helemaal overtuigd?

Dan dien je jouw kandidatuur in en voorzie je deze van:

• Een overtuigende motivatiebrief
• Bewijsstukken die jouw solvabiliteit garanderen (bv. laatste drie loonfiches)
• Kopie van jouw ID(‘s)

Bij een geaccepteerde kandidatuur nodigen we jou graag uit om jouw huurovereenkomst te ondertekenen!

Welke gemeenschappelijke voorzieningen zijn aanwezig?

Standaard is er een Laundry en bewaakte fietsenstalling aanwezig, net als een BBQ corner, een tuin,  een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte én (gratis) deelfietsen.

Bovendien hebben we nog enkele mooie extra’s die kunnen verschillen van gebouw tot gebouw zoals een dakterras of een elektrische deelwagen.

Moeten we zelf onze elektriciteit, water en verzekeringen regelen?

Tijdens jouw intrede maken we een account aan bij onze partner Smooved. Via deze weg kunnen we binnen enkele minuten jouw elektriciteits- en watercontract in orde brengen.

Via dit platform kunnen we bovendien huurdersverzekeringen opvragen, maar weet dat je dit reeds op voorhand kan afsluiten bij jouw huidige verzekeringsmaatschappij.

Is domicilie bij Upliving verplicht?

Jazeker, het is verplicht om jou in te schrijven in de desbetreffende gemeente.